جدول المحتويات:
قد يكون وضع منزلك في السوق أمرًا مرهقًا ، ولكن مع هذه التلميحات المفيدة ، ستنطلق بنجاح في أي وقت من الأوقات. سواء أكنت تتحول إلى محترف أو تدمج بعض عناصر التدريج المنزلي بنفسك ، ستساعدك هذه النصائح في تحقيق أفضل قائمة. بعض أبسط الطرق لإقامة منزل تنطوي في الواقع القليل من المال. هناك العديد من الطرق السهلة التي يمكنك من خلالها إضافة قيمة إلى منزلك وجذب المشترين ، مع وجود تحديثات سهلة مثل تجتاح الرصيف أو تبديل السجاد القديم بأرضيات جديدة. تحقق من نصائح التدريج التي ستساعدك على بيع منزلك بشكل أسرع مما تعتقد.
صورة من باب شركة بترهومز و جاردنز العقارية.
كبح الاستئناف هو المفتاح
عندما يتعلق الأمر ببيع منزلك ، فإن الانطباعات الأولى هي كل شيء. يتخذ المشترون المحتملون قرارات مفاجئة بشأن المنزل في اللحظة التي يضعون فيها أعينهم على عينيه ، لذلك تأكد من أن صورتك في حالة جيدة. لا تعيد العديد من مشاريع تحسين المنزل أموالك ، لكن سمسار عقارات شركة بترهومز والحدائق العقارية (BHGRE) ، ترافيس فارس ، يقول إن الحد من الجاذبية يستحق "عشرات الآلاف من الدولارات". إذا كنت ستتذكر أيًا من هذه النصائح ، اجعلها واحدة
هناك الكثير من التكتيكات البسيطة التي يمكن أن تعزز من كبح جماحك - تجتاح المنحنى الأمامي ، وتنظيف النوافذ ، وتغطية الصخور بمهاد جديد ، أو طلاء الباب الأمامي بلون رائع ، كلها تفاصيل قليلة تضيف إلى الانطباع الأول العام عن منزلك . يقول السمسار مايك فوكس من Weichert Realtors إنه قد وصل إلى المنازل مع المشترين حيث كانت الساحة الأمامية مليئة بالهندباء ، ولن يتدخلوا حتى في الداخل. يقول: "يمكن أن يكون المنزل طاهرًا من الداخل ، ولكن عندما تبدأ من تصور سلبي مثل هذا ، عليك أن تتغلب عليه كثيرًا". يحب Fuchs أن تضع في اعتبارك كلمة "الترحيب" عند إعداد المنزل للبيع. "حتى شيء بسيط ، مثل وضع كرسي هزاز مع نبات على الشرفة الأمامية ، يجعل المشتري يشعر بالترحيب." الاهتمام بالتفاصيل ضروري عند تنظيم منزلك.
- تعزيز كبح جماحك في نهاية أسبوع واحد مع هذه الأفكار!
تحديث مستحضرات التجميل
لا شيء يوقف المشترين المحتملين مثل السجاد المهملات أو الطلاء غير الجذاب. ليس فقط استبدال الأرضيات والطلاء فرقًا كبيرًا في المساحة ، بل إنه واحد من أرخص مشاريع تحسين المنزل التي يمكنك القيام بها بنفسك. يقول فوكس: "إذا نظرت إلى المنزل ورأيت النسبة المئوية لمساحة السطح وهي الطلاء والأرضية ، فلن يكون هناك أي تمويه". "أي منزل أمتلكه حيث رفض البائع تحديث السجادة السيئة أو الطلاء ، كان المنزل جالسًا في السوق ، حتى لو تم تسعيره وفقًا لذلك." لا تتجاهل التغييرات التجميلية التي يلزم إجراؤها - فقد تكون العامل الحاسم الذي يمنع منزلك من البيع.
- تحقق من هذه النصائح إعداد الطلاء قبل انتزاع الأسطوانة أو فرشاة.
يمكنك تنظيم
أقل ما هو أكثر من ذلك ، خاصة عندما تقوم بتنظيم منزلك. استخدم بيع منزلك كفرصة للتخلي عن الأشياء التي كنت تعنيها لسنوات. تتيح المساحة المنظمة المحايدة للمشترين المحتملين تصور إضافة أسلوبهم الشخصي إلى المنزل. يقول Farris: "الأثاث الكبير والظلام والثقيل سينقل هذا الشعور عبر المنزل. إذا كنت تخطط للتخلص منه عندما تتحرك ، فافعل ذلك الآن!" إن تخفيف مساحة أمر بالغ الأهمية لجذب المشترين. إذا لم يكن في منزلك الكثير من النوافذ أو الضوء الطبيعي ، فإن Fuchs لديه حل لك: "ضع مصابيح LED جديدة لإضاءة المساحة. يقول: "إن المشي إلى منزل مظلم أمر صعب التغلب عليه". تبديل المصابيح الخاصة بك هو وسيلة بسيطة للغاية لتجنب هذا الكساد المحتمل للصفقة.
- إخفاء فوضى الخاص بك باستخدام هذه الحيل الذكية.
نداء إلى العواطف
شراء منزل هو تجربة شخصية ، لذلك تعامل معها على هذا النحو. يقول فوكس إنه يميز بين عملية شراء المنازل والتجربة من خلال دمج اللمسات الشخصية. يقول: "بالنسبة إلى المنازل المفتوحة ، غالبًا ما أحب عمل أزواج الجبن والنبيذ". "من الواضح أن هناك أعدادًا متورطة - الناس يريدون عددًا معينًا من غرف النوم والحمامات ، لكنك لا تزال جذابة عاطفية لشخص ما. إذا كانوا يمشون في منزل يشبه المنزل ، فسوف تبرز من الكثير من المنازل في السوق. ”يقول فارس إنهم أحيانًا يخبزون ملفات تعريف الارتباط لإعطاء تلك الرائحة في المنزل. التفاصيل مثل هذه المنازل تفصلها عن بعضها البعض وتساعد المشترين على تصور أنفسهم في العيش هناك.
يوصي فارس مع الأخذ في الاعتبار نمط الحياة الذي يتماشى مع موقع المنزل. يقول: "نريد أن نغطي المنطقة التي يوجد بها المنزل بالكامل حتى نتمكن من تلبية هذا النمط من الحياة". سواء كان ذلك يعني أنك تدمج موضوعًا حضريًا أو تقليديًا في مساحتك ، فهذا له تأثير محدد. عندما يتعلق الأمر بالتدريج ، يعتقد فارس أن التناظر والتباعد والموضوع الثابت عناصر أساسية.
- تعلم نصائح انطلاق من الايجابيات!
استئجار المهنيين
التصوير الاحترافي أمر لا بد منه في البيئة العقارية اليوم. في مثل هذا العصر البصري ، تعد الصور الجذابة هي أفضل طريقة للحصول على قائمة منزلك. يوصي Fuchs بتضمين وصف ممتع للصور حتى يفهم المشترون بشكل أفضل جميع الميزات التي يقدمها المنزل. لتبرز حقًا ، يمكنك دمج صور نمط الحياة والجولات الافتراضية في قوائمك مثل BHGRE. أنت تعرف ماذا يقولون - الصورة تساوي ألف كلمة.
بمجرد الحصول على الصور الخاصة بك والنداء كبح جماحها في الداخل ، يركز المشترين على رد فعلهم الفوري على الفضاء. من الشم إلى الشعور بالإشارات البصرية ، النظافة أمر بالغ الأهمية. التنظيف الشامل الشامل للمنزل هو في متناول الجميع ويجعل العالم من الفرق في انطباع المشترين عن الفضاء. يبدو أكثر إشراقًا عندما يتم تنظيف النوافذ وتشعر بأنها أكثر راحة عندما تكون رائحتها جديدة. لا تقلل من قوة الممسحة وبعض رذاذ التنظيف!
- على الميزانية؟ عزز قيمة منزلك باستخدام هذه التقنيات منخفضة التكلفة.
يمكن أن يؤدي الضغط الناجم عن محاولة بيع منزل إلى اتخاذ أصحاب المنازل إجراءات صارمة ، لكننا لم نشهد أبدًا تكتيكات لجذب الانتباه مثل هذه من قبل. قام حساب InstagramPleaseHateTheseThings بمشاركة هذه الصور المضحكة لقوائم MLS الفعلية ، حيث تحول أصحابها إلى أزياء لتصنع ظهورًا مرحليًا. هنا يمكنك أن ترى قراءة عملاقة وحيد القرن على الأريكة والاستحمام ، بينما تطبخ سمكة قرش وتغفو. بغض النظر عن كيفية إضافة تكتيكات التدريج المبدعة هذه إلى جاذبية المنزل لك ، فمن المؤكد أن تمنحك ضحكًا جيدًا. نحن نحب هذه الفكاهة أصحاب المنازل!
