8 نصائح سهلة لجعل التسوق بيع العقارات نسيم | أفضل المنازل والحدائق

مفتاح النجاح في بيع العقارات يبدأ قبل فترة طويلة من دخول الباب. يبدأ البحث قبل أن تذهب. ابدأ بالتحقق من قوائم المجتمع و Craigslist. هناك أيضًا عدة مواقع مخصصة لسرد المبيعات القادمة مرتبة بحسب الرمز البريدي. عموما بيع العقارات ينطوي على كل أو معظم محتويات المنزل التي يجري طرحها للبيع في المكان الصحيح داخل المنزل.

كلما كان ذلك ممكنًا ، ابحث في وقت مبكر لمعرفة ما إذا كانت هناك صور للعناصر التي يتم بيعها. عندما لا تكون هناك صور ، اقرأ وصف الإعلانات عن قرب. على الرغم من أننا ننتهي جميعًا في تمثال نصفي للبيع من وقت لآخر ، إلا أن هناك تلميحات في الأوصاف التي يمكن أن تساعدك في اختيار المبيعات التي تستحق الاهتمام.

نصيحة أخرى هي أن البيع سيحتوي بشكل عام على سلع عالية الجودة عندما يتم طرحها بواسطة شركة إدارة محترفة. احصل على بطاقة شخص يدير بطاقة تعجبك وقد تكون قادرًا على إعداد الإشعارات للمبيعات المستقبلية.

2. الوصول إلى هناك مبكرا

إذا وجدت عملية بيع تبدو أنها جيدة حقًا ، فلن تكون وحدك. خطط للوصول إلى هناك مبكرا ونتوقع الانتظار في طوابير. يصطف المتسوقون بشكل عام قبل بدء البيع. في كثير من الأحيان ، سيكون هناك أرقام يتم توزيعها ويقومون بالاتصال بالمتسوقين حسب العدد. كن صبورا؛ على الرغم من كونك في مقدمة السطر رائعًا ، إلا أنه ليس ضروريًا. حاول ألا تنظر إلى أي شيء يغادر المنزل قبل الدخول! كلما كانت عملية البيع يوم الجمعة ، فهذا هو أفضل يوم لك للحضور. ومع ذلك ، يمكن أن تكون أيام الأحد مفيدة للتفاوض على سعر كبير على العناصر التي لا تزال متبقية.

البحث عن شخصيتك تزيين

3. الاستيلاء عليها عندما تراه وتسوق في أزواج

في حين أن التحلي بالصبر والكياسة أمر أساسي ، فإذا رأيت شيئًا يعجبك ، فلا تتردد في الاستيلاء عليه. إذا كان حجمها أكبر من اللازم ، فغالبًا ما يكون لديهم تذاكر عليها يُقصد بها إحضارهم وإحضارهم إلى محطة الخروج. إذا انتظرت عنصرًا ما ، فإنك تواجه خطر قيام شخص آخر بالتقاطه. للحصول على لعبة بيع عقارات قوية ، أحضر صديقًا ، بل وصديقًا لا يتسوق. يعد إعداد شخص ما كـ "مراقب كومة" هو أفضل طريقة للحفاظ على التسوق دون الحاجة إلى القلق بشأن ما اخترته بالفعل. إذا لم يكن لديك صديق معك ، اكتشف من يعمل هناك ؛ سوف يساعدك العمال في بعض الأحيان في تحديد مكان لإبقاء اكتشافاتك أثناء الاستمرار في التسوق.

4. لديك خطة ، ولكن كن مرنا

إنها دائمًا فكرة جيدة للذهاب إلى بيع عقار مع مراعاة بعض العناصر وما ترغب في دفعه. ومع ذلك ، لا تغيب عن بالنا فرصة مبيعات العقارات لإيجاد عناصر فريدة. إذا كان هناك شيء يلفت انتباهك حقًا وبأسعار معقولة ، ففكر في الأمر حتى لو كنت لا تعرف المكان الذي ستضعه فيه. إذا كنت تحبها حقًا ، فسوف تشعر بالدهشة لكيفية العثور على طريقة لاستخدامها ، ولن تقلق أبدًا بشأن الطريقة التي "هربت منها".

5. البحث عن التوازن بين مهذب وحازم

عندما تحضر بيع عقار ، عليك أن تجد هذا التوازن من كونك مهذبًا ولطيفًا ، لكنك لا تزال تملك رصيدك الخاص. يحاول الشخص الذي يحدد الأسعار وأخذ المال الحصول على أقصى ما في وسعه لأنهم يحتاجون إلى المال ، أو قد يكون ذلك من مهامهم ، أو قد يكونوا مرتبطين عاطفياً بالعناصر التي يتم بيعها ، أو قد يكونوا محاطين بالكمية الهائلة التي هو للبيع. أيهما كان الإصدار ، فإن الشفقة سوف تقطع شوطًا طويلاً.

ومع ذلك ، هذا لا يعني أنك يجب أن تبالغ. في كثير من الأحيان ، لا يتم تسعير العناصر الموجودة في عملية بيع العقارات ويطلب منك أن تسأل عن كل عنصر. قد يعمل هذا في بعض الأحيان لصالحك ، خاصة إذا كنت تسأل عن التسعير على مجموعة من العناصر. كلما كان ذلك ممكنًا ، لا تسأل عن الأسعار واحدًا تلو الآخر ، اسأل بمجرد جمع كل العناصر التي تريدها ، وعمومًا ستدفع أقل لكل عنصر. تعرف على ما تريده وقادر على دفعه عند التوجه إليها وكن دائمًا على استعداد للمغادرة إذا كان السعر غير صحيح.

النصيحة الأكثر أهمية هي عدم الخوف من طلب سعر أقل ؛ انها جزء من العملية. إذا كنت معقولاً مع طلبك ، فستجد أنه يتم منحه غالبًا.

6. زيارة جميع المناطق

يتوجه معظم الأشخاص إلى داخل المنزل لبدء القفز بين الغرف للعثور على أفضل العناصر. لا تغفل عن الخيارات الأخرى. غالبًا ما يتوفر المرآب والطابق السفلي أيضًا للتسوق ويمكنهما إيواء بعض الأشياء الرائعة. غالبًا ما يتم تعيين الخيام أو المناطق الخارجية في الساحات أو الممرات حيث يتم بيع المزيد من العناصر. بالطبع ، تحقق دائمًا قبل الدخول إلى أي من المناطق للتأكد من أنها على ما يرام مع مالكي المنازل.

7. النقدية هي الملك

مع التقدم في أجهزة الدفع بواسطة الهاتف النقال ، أصبح الائتمان خيارًا في مبيعات العقارات أكثر مما كان عليه في الماضي. ومع ذلك ، النقدية يجري الملك لن تتغير أبدا. ستتمكن دائمًا من التفاوض على سعر أفضل إذا كنت تدفع نقدًا.

8. لديك خطة للحصول على كل شيء الرئيسية

لا يوجد شيء أسوأ من العثور على القطعة المثالية التي كنت تتعقبها لسنوات ولا يمكنك وضعها في سيارتك ، أو شراء العديد من الأشياء الصغيرة التي لا يمكنك وضعها في سيارتك. ضع خطة قبل الدفع لكيفية ملاءمة ما اشتريته وكيف ستتحرك. إذا لم يكن هناك شيء يمكنك القيام به بنفسك ، فاستفسر أولاً عما إذا كانت هناك خيارات للتسليم وما إذا كان هناك أي شخص يمكنه المساعدة في حمل الأشياء.

إذا اتبعت هذه النصائح الثمانية البسيطة ، فستجد أن مبيعات مناطق التسوق لن تكون المكان المثالي للعثور على الأشياء فحسب ، بل ستكون أيضًا وسيلة رائعة لقضاء يوم!