كل ما تحتاج إلى معرفته عند شراء تاون هاوس | أفضل المنازل والحدائق

تفكر في تاون هاوس لخطوتك الكبيرة القادمة؟ سواء كنت مشتريًا لأول مرة أو كنت جديدًا على منازل المدينة ، فإن نصائح شراء المنازل المتوفرة لدينا هي المساعدة في عملية الانتقال. بالإضافة إلى ذلك ، قمنا بتضمين أهم الاعتبارات عند شراء منزل مستقل ، بحيث يمكنك اتخاذ قرار واثق ومستنير حول منزلك التالي.

الصورة من باب المجاملة غيتي.

ما هو تاون هاوس؟

المنازل المستوية (يشار إليها أيضًا باسم "منازل المدينة") هي منازل متعددة المستويات مملوكة لأفراد يتشاركون على الأقل جدارًا أو جدارين مع الوحدة المجاورة. تمتد Townhomes عادةً على وحدتين أو أكثر وتتقاسم الواجهات المماثلة ، إن لم تكن متطابقة. هذه المساكن جنبًا إلى جنب أضيق عمومًا من منزل الأسرة الواحدة. ومع ذلك ، توفر المنازل الريفية مساحة خارجية ، وفي أكثر الأحيان ، مرآب أو مرآب.

أسرة واحدة تشعر بأقل

يقول أماندا بندلتون ، خبير أسلوب الحياة في زيلو ، أن "تاون هومز" جذابة بشكل خاص للمشترين من جيل الألفية وجين زي ، وكثير منهم من المشترين للمرة الأولى. وفقًا لبحث صادر عن تقرير اتجاهات الإسكان الاستهلاكي لعام 2018 من Zillow ، يأمل 15 بالمائة من مشتري جيل الشباب في شراء منزل ريفي. جيل الألفية هم الأكثر احتمالا لشراء منزل في الواقع - 13 في المئة القيام به. يقول بندلتون: "هذا على الأرجح لأنهم عادةً ما يكونون في متناول الأسرة أكثر من منازل الأسرة الواحدة ، لكنهم يوفرون الشعور بالعيش في منزل لأسرة واحدة - مع فناء وباب أمامي". "في الوقت نفسه ، يرغب جيل الألفية في أن يكونوا أقرب إلى الحياة الحضرية ودخولهم في منزل ريفي يسمح لهم عادةً بالاقتراب من المدينة ويظلون في مكان بأسعار معقولة".

العثور على المكان المناسب

بينما يمكن بناء المنازل في أي مكان ، إلا أنها تميل إلى أن تكون أكثر شيوعًا في المناطق التي تكون فيها المساحة أكثر تقييدًا ، مثل الضواحي والمدن سريعة النمو ، كما يشير بندلتون. وفقًا لموقع Realtor.com ، يعود تاريخ المنازل إلى بداية إنجلترا ، حيث اشترى سكان الريف الذين يتطلعون إلى الاختلاط في المدينة منازل أصغر بدوام جزئي في المدينة ؛ وبالتالي ، نشأة المصطلح. تصميم الجدار المشترك هو الطريقة المثلى لاستيعاب المزيد من المنازل على مساحة أقل من الأرض.

تعد ميزة الاقتراب من قلب الأشياء مثل مراكز العمل والتسوق والعبور والحياة الليلية ميزة إضافية لكثير من المشترين. ومع ذلك ، كلما اقتربت أكثر من مناطق وسط المدينة ، قد يكون من الأصعب تحديد ما هو منزل مستقل وما هو ليس. المنازل التي تجوبها الصفوف عبارة عن صفوف من المنازل المدمجة الواقعة جنبًا إلى جنب والتي تشترك في مظهر خارجي مشترك - فلا عجب في أنهم مشوشون على منازل المدينة. هذه شائعة بشكل خاص في أماكن مثل بروكلين وبوسطن وسان فرانسيسكو. من الناحية المعمارية ، قد تظهر المنازل التي تجوبها المنازل والمنازل نفسها ، لكن ملكيتها تختلف كثيرًا.

ماذا تعرف عن جمعيات أصحاب المنازل

كجزء من المجتمع ، يلتزم سكان البلدة بالاتفاقيات الأساسية ، مثل عدم وجود حيوانات أليفة أو ألوان طلاء جريئة ، ويجب عليهم دفع رسوم شهرية من خلال جمعية مالكي المنازل ، أو HOA ، والتي بموجبها يحكم المجتمع وصيانته.

هذا يطرح مسألة ما إذا كان شراء منزل مستقل مقابل منزل هو الأنسب لك. هل تفضل الحرية الكاملة ، وبالتالي المسؤولية الكاملة عن منزل عائلة واحدة ، أم أنك بخير مع بعض القواعد ودفع إضافية في مقابل أقل مسؤولية عندما يتعلق الأمر صيانة أسباب مجتمعك ووسائل الراحة؟ استمر في القراءة لمعرفة وسائل الراحة التي تذهب إليها رسوم القرن الإفريقي عند امتلاك منزل مستقل.

كل شيء عن وسائل الراحة

عندما يتعلق الأمر بوسائل الراحة تاون هاوس ، تحصل على ما تدفعه مقابل. يقول Debbie Wong ، أحد وكلاء شركة بترهومز آند غاردنز العقارية ، "إن المنازل الصغيرة هي بدائل رائعة لمنازل الأسرة الواحدة لأن جمعيات مالكي المنازل تهتم عادةً بالشكل الخارجي ، وهو أمر رائع لأصحاب المنازل أثناء التنقل مع أنماط الحياة المزدحمة". "سيكون لدى Townhomes وسائل راحة أفضل ، مثل المياه والقمامة والكابلات المضمنة في الرسوم بالإضافة إلى تغطية إصلاح السقف والسياج ، بينما في المنزل ، سيحتاج صاحب المنزل إلى التفكير في تلك التكاليف الإضافية للمرافق والبستاني والمنتظم اعمال صيانة."

يمكن أن تشمل وسائل الراحة الأخرى التي يجب مراعاتها مراكز اللياقة البدنية في الموقع والحدائق ، والمشي إلى المتاجر ، والنقل العام ، ومسارات العمل ، والمسارات ، والأحداث المجتمعية أيضًا. ابحث عن تاون هاوس مع وسائل الراحة التي تحظى بأولوية قصوى في قائمة التحقق الخاصة بك.

الخصوصية والتخصيص

عندما تزن إيجابيات وسلبيات شراء تاون هاوس ، لا تنس أن تضع في اعتبارك الخصوصية والتخصيص. امتلاك مساحة خاصة بك أمر مهم ، وبالنسبة للبعض ، فإن القدرة على جعله ملكًا لك حقًا. الجدران المشتركة تعني المزيد من الضوضاء وخصوصية أقل ، بالإضافة إلى الاضطرار إلى التعامل مع المشاكل غير المتوقعة المجاورة ، مثل تسرب الجيران مما يؤدي إلى تسرب المياه إلى منزلك.

على الجانب العلوي ، عدم وجود وحدات أعلى أو أسفلك ، كما هو الحال في الشقق والشقق ، هو مكافأة محددة لتقليل الاضطرابات. بالإضافة إلى ذلك ، تعني المساحة المضافة مساحة أكبر للتخصيص. توفر معظم رابطات البلدة للمقيمين حرية إجراء التحديثات ، حيث إنك تمتلك المناطق الداخلية والخارجية والأرض التي تقع عليها. (انظر فقط إلى هذا قبل وبعد التحول في منزل في أتلانتا!) ما زلت تريد أن تسأل عن المبادئ التوجيهية للتجديد في وقت مبكر للتأكد من أنك لا تتعثر في أي مفاجآت على الطريق.

تبحث عن مزيد من الإلهام النمط؟ تحقق من نصائح تزيين تاون هاوس لدينا لتحقيق أقصى استفادة من المساحة الخاصة بك.

لطرح أسئلة عند شراء تاون هاوس

قبل أن تشتري تاون هاوس ، يجب أن تعرف إجابات الأسئلة التالية. يجب أن يكون الوكيل العقاري وممثل مجتمع townhouse وممثل البنك لديك قادرين على تقديم المعلومات.